Guide för säljare

Guide för säljare

Varför sälja ditt hem med Landmark Estates?

Om du funderar på att sälja din fastighet på norra Cypern är det avgörande att välja rätt fastighetsmäklare. På Landmark Estates erbjuder vi expertvägledning och dedikerad support för att hjälpa dig att uppnå bästa möjliga resultat.

 

Varför välja oss?

 

Lokal marknadsexpertis: Med många års erfarenhet av fastighetsmarknaden på norra Cypern vet Landmark Estates hur man prissätter och marknadsför fastigheter för optimala resultat.

 

Internationell räckvidd: Vi ansluter till köpare både lokalt och internationellt och utnyttjar vårt nätverk av lokala partners och kontakter på nyckelmarknader som Ryssland, Sverige, Tyskland, Storbritannien och vidare, vilket säkerställer att din fastighet får maximal exponering.

 

Gratis fastighetsvärdering: Vår professionella fastighetsvärdering är helt gratis, vilket ger dig ett exakt, realistiskt försäljningspris baserat på vår omfattande marknadskunskap.

 

Professionell marknadsföring: Vi skapar en detaljerad fastighetsportfölj för ditt hem, inklusive fotografier, videor, informativa listor och flerspråkiga översättningar för att nå en bredare publik.

 

Bred exponering: Din fastighet kommer att listas på både lokala och internationella fastighetswebbplatser och portaler, vilket ger den den synlighet den förtjänar.

 

Personlig service: Vårt flerspråkiga team är engagerat i att stödja både dig och potentiella köpare genom hela processen, från första notering till kundservice.

 

Vårt löfte till dig

 

Vi erbjuder en GRATIS fastighetsvärdering och marknadsföringstjänst.

Ingen rea? Ingen kostnad. Om vi inte säljer din fastighet kostar det dig ingenting.

 

Processen för försäljning av fastigheter

Att sälja din fastighet på norra Cypern kan kännas överväldigande, men med rätt vägledning kan det vara en smidig och okomplicerad process. På Landmark Estates är vi här för att göra försäljningen av din fastighet på norra Cypern så enkel, transparent och framgångsrik som möjligt.

 

Värdering av fastigheter

Att bestämma rätt pris är det första steget. Du kanske redan har en siffra i åtanke, eller så kan vi hjälpa till genom att ordna en fastighetsvärdering. Vi förklarar de faktorer som påverkar din fastighets marknadsvärde och ger en tydlig uppdelning av potentiella kostnader, så att du vet exakt vad du kan förvänta dig efter eventuella utgifter.

 

Anlita en advokat

Att anlita en pålitlig advokat på norra Cypern tidigt i fastighetsförsäljningsprocessen hjälper till att förhindra förseningar. Om du inte bor på norra Cypern på heltid rekommenderar vi att du ger din advokat fullmakt (POA). Detta gör att de kan hantera juridiskt pappersarbete och slutföra försäljningen för din räkning när du inte är tillgänglig.

 

Förbereda din fastighet för försäljning

Presentation av fastigheten: Det första intrycket är viktigt. Potentiella köpare måste föreställa sig att de bor i fastigheten. Att rensa, städa och presentera ditt hem i sitt bästa ljus kan göra stor skillnad för att väcka intresse och uppnå bästa försäljningspris.

Inventarielista: Om din fastighet är möblerad hjälper det att förbereda en lista över föremål som ingår i försäljningen. På så sätt undviker man förvirring senare. Vi hjälper gärna till med detta om det behövs.

 

Lista och marknadsföra din fastighet

När du har gett oss klartecken ordnar vi med bilder och videor. Vårt team kommer att samla in alla nödvändiga detaljer för att skapa en engagerande fastighetslista.

 

Vår marknadsföringsstrategi inkluderar:

  • Marknadsföra din fastighet på vår webbplats, lokala och internationella fastighetsportaler
  • Delar det med vår omfattande databas med kunder som aktivt söker fastigheter på norra Cypern
  • Visa den på våra sociala medieplattformar, inklusive Facebook och Instagram
  • Skicka den till våra betrodda partnernätverk för bredare exponering
  • Vi riktar oss till lokala, brittiska, tyska, ryska, turkiska och svenska fastighetsköpare och ser till att din fastighet når en mångsidig, internationell publik.

 

Visning av fastigheter

Vi ordnar fastighetsvisningar med potentiella köpare, ofta under flera dagar, särskilt för dem som besöker från utlandet och som kanske inte är bekanta med norra Cypern. För dessa kunder visar vi inte bara fastigheter utan ger också en kort rundtur i olika områden för att hjälpa dem att få en känsla för omgivningarna. Visningar kan planeras under vardagar, helger och kvällar under sommaren.

Om du inte är tillgänglig för visningar behöver vi en nyckel till fastigheten eller åtkomst via en betrodd nyckelinnehavare för att säkerställa en smidig process.

 

Ta emot offerter och förhandla

Vi kommer att dela alla erbjudanden med dig så snart de kommer in. Vårt erfarna fastighetsförsäljningsteam kommer att ge relevant information och råd för att hjälpa dig att fatta välgrundade beslut. Vi sköter även förhandlingar för din räkning för att säkerställa bästa möjliga affär.

 

Säkra en insättning

När ett erbjudande har accepterats tar vi ut en deposition – vanligtvis cirka 5 % av det överenskomna priset, men detta kan variera. Depositionen säkrar försäljningen medan rättsliga förfaranden slutförs. När depositionen har mottagits tar vi omedelbart bort fastigheten från marknaden på alla plattformar och partners, och inga ytterligare erbjudanden kan accepteras.

 

Säljarens skatt och kostnader för att säga upp utvecklaren

Säljarens skatt: Som säljare kommer du att behöva betala en säljarskatt på 2,8 % på försäljningen av din fastighet. För icke-medborgare i Turkiska republiken Nordcypern (TRNC) kan denna rätt att sälja utan kostnad endast utövas om säljaren har varit bosatt i TRNC i minst sex månader av den ettårsperiod omedelbart före överföringen av äganderätten.

 

Avgift för uppsägning av byggherrekontrakt: Om din fastighet är ny och lagfarten inte har utfärdats ännu, kan utvecklaren ta ut en avgift för att uppdatera försäljningskontraktet för den nya köparen. Vi kan hjälpa dig att kontrollera om detta gäller för din försäljning.

 

Konsekvent prissättning mellan agenter

Om du väljer att lista med flera fastighetsmäklare på norra Cypern är det avgörande att hålla priset konsekvent överallt. Olika priser på olika plattformar kan förvirra fastighetsköpare och minska förtroendet. Låt oss veta om du justerar ditt begärda pris så att vi kan uppdatera våra listor därefter.

 

Tidslinje för slutförande

Standardrea: 6–8 veckor

Försäljning som involverar utvecklare: Kan ta längre tid på grund av extra pappersarbete

 

 

Vi finns här för att hjälpa dig

Att sälja din fastighet på norra Cypern behöver inte vara komplicerat. Landmark Estates kommer att vara med dig varje steg på vägen och erbjuda expertråd, professionellt stöd och effektiv marknadsföring för att göra processen smidig, transparent och framgångsrik. Kontakta oss idag för att börja din fastighetsförsäljningsresa med tillförsikt.

 

Är du redo att sälja din fastighet med Landmark Estates? Kontakta oss idag för att komma igång!

 

 

 

 

 

Ansvarsfriskrivning: Den här guiden är endast avsedd för informationsändamål och bör inte betraktas som juridisk eller ekonomisk rådgivning. Vi rekommenderar att du rådgör med kvalificerade proffs angående dina specifika omständigheter. 

Landmark Estates ansvarsfriskrivning:

Även om informationen på denna webbplats uppdateras med jämna mellanrum, ges ingen garanti för att all information som tillhandahålls på denna webbplats kommer att vara korrekt, fullständig och/eller uppdaterad.

Allt material tillhandahålls endast i allmänt informationssyfte och utgör inte någon juridisk eller annan professionell rådgivning i något ämne.  Landmark tar inget ansvar för eventuella förluster som kan uppstå på grund av tillit till information som finns på denna webbplats.