| 6 Antal sovrum |

Denna villa vid havet kännetecknas av rena, samtida arkitektoniska linjer och en lugn, resortliknande närvaro, och den levereras med premiummaterial. Från det första tillvägagångssättet betonar designen balans, proportion och tidlösa detaljer, vilket skapar ett hem som känns både modernt och varmt inbjudande.
Panoramafönster och breda glasöppningar upprätthåller en ständig koppling till det medelhavslandskapet och ramar in hav och himmel som en levande bakgrund under hela dagen. Inomhus ger rymliga glas, generösa takhöjder och en öppen, flödande planlösning rikligt naturligt ljus i varje hörn, medan lager-på-lager-belysning och genomtänkt rumsplanering säkerställer komfort när som helst. Varje element, från materialövergångar till placeringen av featureväggar, har ansetts ge maximal lyx, enkelhet och vardagsvänlighet.
Huset innehåller natursten, förfinad slipad stensdetalj och karakteristiska taksystem som ger exteriören en stark identitet samtidigt som det harmonierar med kustmiljön.
Utomhus verkar en infinity-pool smälta samman med Medelhavets blå, vilket skapar en fridfull, privat atmosfär för bad, underhållning och lugna kvällar vid vattnet. Wellness och fritid höjs ytterligare med ett turkiskt bad avslutat med speciella granitstenar, medan en privat mini-vågbrytarmarina ger en exceptionell, boutique-touch för invånarna som värdesätter direkt tillgång till havet. Praktiska aspekter tillgodoses lika väl med garage för 2 fordon och 2 extra utomhusparkeringar, vilket ger bekvämlighet för dagligt bruk och gäster.
För komfort året runt kommer villan att utrustas med centralvärme och kylsystem, inklusive ett Samsung VRF-system utformat för effektiv prestanda och tyst drift. Oberoende kanalsystem är planerade för ökad bekvämlighet, tillsammans med dedikerade väggkontrollpaneler som möjliggör personliga klimatinställningar i varje rum. Ett centralt styrt VRF-system kommer att installeras för att säkerställa en jämn inomhusmiljö, medan Danfoss golvvärme kommer att appliceras i alla golvytor för en jämn och behaglig värme under kallare årstider.
Denna exceptionella herrgård erbjuder en sällsynt möjlighet att äga ett verkligt unikt hem vid Medelhavskusten, som kombinerar förfinad arkitektur, premiumbekvämligheter och en livsstil centrerad kring ljus, rymd och hav. Fastigheten finns tillgänglig på plan och kommer att färdigställas efter en 12-månaders byggperiod, vilket ger tidiga köpare fördelen att säkra en förstklassig bostad innan leverans.
Upplev verklig lyx, där varje detalj noggrant har designats för att lyfta vardagen. Under byggfasen får du också den unika möjligheten att anpassa ytskikt och inre utrymmen efter personlig smak och preferenser, vilket säkerställer att det slutgiltiga hemmet speglar både byggkvaliteten och de framtida boendes individualitet.

• 600 m² intern yta
• 100 m² terrass
• Tomtstorlek på 2 156 m²
• Bytestitel
• Lagfart i byggherrens namn, moms skyldig
• Slutförande: inom 12 månader efter handpenningen
• 50 m² infinity-pool

• Villa med sex sovrum – varje sovrum har eget badrum
• 1 familjebadrum
• 2 gäst WC
• Gym
• Bastu
• Turkiskt bad
• Inredda köksskåp
• Granitbänkskivor
• Inbyggda garderober i alla sovrum
• Tvättstuga

• VRF-kyl- och värmesystem
• Golvvärme överallt
• Huvudentrédörren kommer att vara specialtillverkad i avenbuksträ, med kullagersystem, automatisk öppning och integrerad i smarthemsystemet
• Fullt integrerat smart hem-system, inklusive alla mekaniska system och luckor, fjärrstyrbart och hanterbart via internet
• Fullständig installation av satellit-, internet- och säkerhetskamerasystem, fullt integrerade i infrastrukturen för smarta hemmet
• Alla våningar är klädda med marmor och granit, och alla fasader klädda med natursten och uthuggen sten
• Alla skjutdörrar och fönstersystem kommer att vara dubbelglasade, 80 mm, med värme- och ljudisolering; Alla fönster utrustade med rullande luckor
• Användning av termiskt isolerade ekotermiska tegelstenar för ytterväggar
• Tak byggda med isolerat mässingstaksystem som ger värme-, ljud- och vattenisolering
• Eldstad: Speciellt tillverkad i TRNC, med gjuten bas och värmetålig glasdesign. Utrustad med ett unikt LODOS-skorstenssystem för att förhindra nedåtström, och avslutas med naturlig basaltstensbeklädnad. Ett värmekammarsystem är också installerat för att förbättra prestanda och atmosfär
• Trappan från herrgården till vågbrytaren kommer att vara färdig i travertin, med ena sidan i natursten och träräcken, och den öppna sidan utrustad med räcken i rostfri aluminium

• Alla öppna terrasser kommer att ha röktonade kanalglasräcken, utformade för att maximera panoramautsikten
• 15 kW automatiskt generatorsystem för att säkerställa oavbruten strömförsörjning vid avbrott
• 20-tons inbyggd vattenlagringstank
• Garage för 2 bilar
• Privat 50 m² stor vågbrytarmarina med kapacitet för 2 båtar; total kuststräckning på 165 meter

• Avbetalningsplan:
- 35 % kontantinsats;
- Resten fram till nyckelöverlämning utan ränta